Toplam 20 içerik
12 Eyl 2026 · 10 dk okuma
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile TOKİ öncülüğünde hayata geçirilen devlet destekli satılık arsa satışları, yatırımcılara şeffaf ve güvenilir bir mülkiyet süreci sunuyor. Uygun ödeme kolaylıkları ve imarlı parsellerle sunulan bu fırsatları değerlendirirken dikkat edilmesi gereken imar durumları, ödeme şartları ve bölgesel analiz detaylarını bu yazıda derledik.
10 Eyl 2026 · 6 dk okuma
Tarlaya ev yapılır mı? Tarlaya ev yapma şartları, tarla üzerine ev ve bağ evi yapılabilir mi, 5 dönüm veya 10 dönüm tarlaya ev yapılır mı gibi soruların cevabı taşınmazın imar durumu, tapu bilgileri, yol durumu ve tarım arazisi niteliğine göre değişir. Tarla satın almadan önce yapılaşma şartları mutlaka resmi kurumlardan kontrol edilmelidir.
10 Eyl 2026 · 3 dk okuma
Hisseli tapularınızı tek tapuya çevirin. Hisseli arsa ve arazilerde hisse devri, ortaklığın sona erdirilmesi ve tek tapu seçeneklerini keşfedin. Hisseli tapu nasıl tek tapu olur, hisseli arsa nasıl ayrılır ve hisseli tapudan nasıl kurtulunur? Tüm detayları öğrenin. Ana kelime: hisseli tapuyu tek tapuya çevirme Destek kelimeler: hisseli tapu, hisseli arsa, tek tapu, hisseli arsa nasıl tek tapu olur, hisseli tapudan kurtulma!
8 Eyl 2026 · 4 dk okuma
Büyük Ova Koruma Alanı, tarımsal üretim değeri yüksek arazilerin korunması amacıyla belirlenen özel alanlardır. Bu bölgelerde tarım dışı kullanım ve yapılaşma ciddi kurallara tabidir. Bir parselin imarlı olması, tek başına yapı yapılabileceği anlamına gelmez. Tapu kaydı, beyanlar hanesi, imar durumu, tarım arazisi niteliği ve ilgili kurum izinleri birlikte incelenmelidir. Büyük Ova Koruma Alanındaki tarla veya arsalar satın alınabilir; ancak özellikle “ileride imara açılır” veya “ev yapılır” beklentisiyle yatırım yapmak risklidir. Satın almadan önce resmi kayıtlar ve yürürlükteki planlar mutlaka kontrol edilmelidir. Amaç, taşınmazın sadece fiyatını değil, kullanım hakkını ve hukuki durumunu da doğru değerlendirmektir.
7 Eyl 2026 · 4 dk okuma
Arkeolojik sit alanı olan arsa veya tarla alınabilir mi? Evet, ancak bu tür taşınmazlar normal bir arsa veya tarla gibi değerlendirilmemelidir. Sit alanının derecesi, sınırları, tapu kaydı, beyanlar hanesi ve imar durumu mutlaka birlikte incelenmelidir. Taşınmaz satın almadan önce tapu, beyanlar hanesi, sit derecesi, sit sınırı, imar planı, koruma amaçlı imar planı ve ilgili Koruma Bölge Kurulu kararları kontrol edilmelidir.
7 Eyl 2026 · 2 dk okuma
Evet, doğru araştırıldığında alınabilir. Özellikle gelişmekte olan bölgelerde, yolu olmayan bir tarla ile yolu olan benzer bir taşınmaz arasında çok ciddi fiyat farkı varsa, örneğin yolu olan tarla 2 kat daha pahalıysa, doğru analiz yapıldığı takdirde yolu olmayan tarla yatırım açısından değerlendirilebilir. Ancak burada önemli olan sadece fiyat değildir. Kadastro durumu, ulaşım imkânı, geçit hakkı, imar durumu ve bölgenin gelişim potansiyeli mutlaka araştırılmalıdır. “Nasıl olsa ileride yol gelir” düşüncesiyle hareket edilmemeli; taşınmazın mevcut durumu ve gelecekteki potansiyeli birlikte değerlendirilmelidir. Kısacası, yolu olmayan tarla alınmaz diye bir kural yoktur. Önemli olan fiyat farkının, taşınmazın mevcut durumunun ve gelecekteki potansiyelinin doğru analiz edilmesidir.
7 Eyl 2026 · 2 dk okuma
Hisseli arsa veya tarla alınabilir mi? Evet, doğru araştırma yapıldığında alınabilir. Özellikle tek tapulu bir taşınmaza bütçenin yetmediği, ancak gelişme potansiyeli yüksek bölgelerde hisseli taşınmazlar değerlendirilebilir. Burada en önemli konular bölgenin gelişimi, imar durumu, tapu ve hisse yapısı, kadastro bilgileri ve olası hukuki risklerdir. Hisseli taşınmazda belirli bir arsa parçasını değil, tapuda kayıtlı olan hisseyi satın alırsınız. Bu nedenle “çapı var”, “muvafakatnamesi var” gibi ifadelerle yetinmeden resmi kayıtların mutlaka kontrol edilmesi gerekir. Ayrıca hisseli tapularda, kanuni şartların oluşması halinde diğer paydaşların önalım (şufa) hakkı bulunabilir. Bu nedenle uygun fiyat kadar taşınmazın hukuki durumu da önemlidir. Kısacası: Hisseli arsa alınmaz diye bir kural yoktur. Önemli olan doğru bölgeyi, doğru fiyatı ve hukuki durumu doğru analiz etmektir.
2 Tem 2026
Bir tarım arazisinin değeri yalnızca metrekare büyüklüğüne göre belirlenmez. Doğru fiyat analizi yapılırken şu kriterler birlikte değerlendirilmelidir...
