ALİHANLAARSA.COM KULLANIM ŞARTLARI

Son Güncelleme: 13 Ağustos 2026

Bu Kullanım Şartları (“Şartlar”), alihanlaarsa.com internet sitesi, mobil uygulamaları ve bunlarla bağlantılı hizmetlerin (birlikte “Platform”) kullanımına ilişkin kuralları düzenlemektedir.

Platformu ziyaret ederek, üyelik oluşturarak veya Platform üzerinden hizmet alarak bu Şartları okuduğunuzu, anladığınızı ve kabul ettiğinizi beyan etmiş olursunuz.

1. Taraflar ve Platform Bilgileri

Platform, aşağıdaki işletmeci tarafından sunulmaktadır:

Ticari Unvan: alihanlaarsa.com
Marka: Alihanla Arsa
İnternet Adresi: https://alihanlaarsa.com
Adres: Huzur Mahallesi, Azerbaycan Caddesi, B Blok No: 4B-13, Skyland İstanbul, Kat: 9, No: 137, Sarıyer/İstanbul
E-posta: [email protected]

Bu Şartlar; ziyaretçiler, üyeler, bireysel ilan verenler, emlak işletmeleri ve Platformun sunduğu diğer hizmetlerden yararlanan tüm kullanıcılar için geçerlidir.

2. Platformun Niteliği

Alihanla Arsa; arsa, tarla, arazi ve diğer taşınmazlara ilişkin ilanların yayımlanmasına, incelenmesine ve kullanıcıların iletişim kurmasına imkân sağlayan bir çevrim içi ilan platformudur.

Platform, açıkça aksi belirtilmedikçe:

• Taşınmazların sahibi, satıcısı, alıcısı, kiraya vereni veya kiracısı değildir.

• Kullanıcılar arasında gerçekleştirilen alım, satım, kiralama, devir veya benzeri işlemlerin tarafı değildir.

• Gayrimenkul değerleme, yatırım danışmanlığı, hukuk danışmanlığı veya tapu danışmanlığı hizmeti sunmaz.

• İlan yayımlanmasını, taşınmazın satılacağını veya herhangi bir işlemin tamamlanacağını garanti etmez.

Platformun yürürlükteki mevzuattan doğan sorumlulukları saklıdır.

3. Üyelik Şartları

Platformun bazı özelliklerinden yararlanabilmek için üyelik oluşturulması gerekebilir.

Kullanıcı:

• Üyelik sırasında doğru, güncel ve eksiksiz bilgi vermeyi,

• Başkasına ait kimlik, iletişim veya şirket bilgilerini izinsiz kullanmamayı,

• Hesabındaki bilgileri gerektiğinde güncellemeyi,

• Platform tarafından istenen telefon, e-posta, kimlik veya yetki doğrulamalarını tamamlamayı,

• Hesabını hukuka veya bu Şartlara aykırı amaçlarla kullanmamayı

kabul eder.

18 yaşını doldurmamış kişiler ile ayırt etme gücüne veya gerekli fiil ehliyetine sahip olmayan kişiler Platforma üye olamaz ve ilan veremez.

4. Hesap Güvenliği

Kullanıcı; şifre, doğrulama kodu ve diğer giriş bilgilerinin gizliliğini korumakla yükümlüdür. Bu bilgiler üçüncü kişilerle paylaşılmamalıdır.

Kullanıcı, hesabında yetkisiz bir işlem veya güvenlik ihlali fark etmesi hâlinde Platformu gecikmeden bilgilendirmelidir.

Kullanıcının kendi kusurundan kaynaklanan yetkisiz işlemlerden doğabilecek sonuçlardan kullanıcı sorumludur. Platformun kanundan doğan güvenlik ve özen yükümlülükleri saklıdır.

5. İlan Verme Kuralları

Platformda yayımlanan ilanlar:

• Gerçek bir taşınmaza dayanmalı,

• Güncel, doğru ve yanıltıcı olmayacak bilgiler içermeli,

• Taşınmazın fiyatını, konumunu, niteliğini, yüz ölçümünü ve hukuki durumunu gerçeğe uygun şekilde belirtmeli,

• İlan verenin kullanmaya yetkili olduğu fotoğraf, video, belge ve açıklamaları içermeli,

• Yürürlükteki mevzuata, kamu düzenine ve genel ahlaka uygun olmalıdır.

Aşağıdaki ilanların yayımlanması yasaktır:

• Gerçekte mevcut olmayan veya ilan verme yetkisi bulunmayan taşınmazlara ilişkin ilanlar,

• Sahte, eksik, güncelliğini kaybetmiş veya yanıltıcı bilgi içeren ilanlar,

• Mükerrer, spam veya kullanıcıları başka platformlara yönlendirmeyi amaçlayan ilanlar,

• Üçüncü kişilerin kişilik, mülkiyet, telif, marka veya gizlilik haklarını ihlal eden içerikler,

• Dolandırıcılık, haksız kazanç veya hukuka aykırı işlem amacı taşıyan ilanlar,

• Mevzuat gereği satışı, devri veya ilan edilmesi yasaklanmış taşınmaz ve haklara ilişkin içerikler,

• İlanla ilgisi bulunmayan telefon numarası, reklam, bağlantı veya tanıtım içeren paylaşımlar.

İlanın içeriğinden, doğruluğundan, güncelliğinden ve hukuka uygunluğundan ilanı yayımlayan kullanıcı sorumludur.

6. Taşınmaz ve Yetki Doğrulaması

Platform; yürürlükteki mevzuatın gerektirdiği durumlarda ilan veren kişinin kimliğini, taşınmazla ilişkisini, ilan verme yetkisini, yetki belgesini veya ilgili diğer bilgileri doğrulamasını isteyebilir.

Kullanıcı; Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), e-Devlet veya yetkili kamu sistemleri üzerinden gerekli doğrulama ve yetkilendirme işlemlerini tamamlamakla yükümlüdür.

Doğrulama yapılamaması, yetkinin sona ermesi veya sunulan bilgilerin gerçeğe aykırı olduğunun anlaşılması hâlinde ilan yayımlanmayabilir, yayından kaldırılabilir veya kullanıcı hesabı sınırlandırılabilir.

Doğrulama işlemi, Platformun taşınmazın hukuki ve fiilî durumunu garanti ettiği anlamına gelmez. Kullanıcılar işlem öncesinde tapu kayıtlarını, takyidatları, imar durumunu, kadastro bilgilerini ve diğer resmî belgeleri yetkili kurumlardan ayrıca kontrol etmelidir.

7. İlanların İncelenmesi ve Kaldırılması

Platform; ilanları yayımlanmadan önce veya yayımlandıktan sonra inceleyebilir.

Platform aşağıdaki durumlarda ilanı reddedebilir, düzenleme talep edebilir, görünürlüğünü azaltabilir veya önceden bildirimde bulunmaksızın yayından kaldırabilir:

• Bu Şartların veya ilan kurallarının ihlal edilmesi,

• İlanın hukuka aykırı olduğuna ilişkin makul şüphe bulunması,

• Yetkili kurum, hak sahibi veya üçüncü kişilerden geçerli bir bildirim alınması,

• İlan bilgilerinin doğrulanamaması,

• Kullanıcı güvenliğinin veya Platform bütünlüğünün korunmasının gerekmesi.

Platformun bir ilanı incelemesi veya yayımlaması, ilan içeriğinin doğruluğunu ya da hukuka uygunluğunu garanti ettiği anlamına gelmez.

8. Kullanıcılar Arasındaki İşlemler

Kullanıcılar, bir taşınmazla ilgili karar vermeden veya ödeme yapmadan önce gerekli incelemeleri yapmakla yükümlüdür.

Özellikle:

• Tapu ve malik bilgileri kontrol edilmeli,

• Taşınmaz üzerindeki ipotek, haciz, şerh ve diğer takyidatlar araştırılmalı,

• İmar, kadastro, yol, altyapı ve kullanım durumu yetkili kurumlardan doğrulanmalı,

• Kapora veya ödeme yapılmadan önce karşı tarafın kimliği ve yetkisi teyit edilmeli,

• Gerekli hâllerde avukat, harita mühendisi, gayrimenkul değerleme uzmanı veya diğer yetkili kişilerden destek alınmalıdır.

Platform dışında gerçekleştirilen görüşme, ödeme, sözleşme ve işlemler kullanıcıların kendi sorumluluğundadır.

9. Ücretli Hizmetler

Platformda ilan yayımlama, ilan öne çıkarma, kurumsal üyelik veya benzeri ücretli hizmetler sunulabilir.

Ücretli hizmetlerin kapsamı, süresi, bedeli, ödeme koşulları ve varsa iptal veya iade şartları satın alma aşamasında kullanıcıya gösterilir.

Kullanıcının tüketici sıfatını taşıdığı işlemlerde yürürlükteki tüketici mevzuatından doğan zorunlu hakları saklıdır.

10. Fikri Mülkiyet Hakları

Platformun yazılımı, tasarımı, veri tabanı, marka ve logoları ile Platform tarafından oluşturulan metin, grafik ve diğer içerikler [RESMÎ ŞİRKET UNVANI]’na veya ilgili hak sahiplerine aittir.

Bu içerikler yazılı izin olmaksızın:

• Kopyalanamaz,

• Çoğaltılamaz,

• Değiştirilemez,

• Ticari amaçla kullanılamaz,

• Başka platformlarda yayımlanamaz,

• Otomatik yöntemlerle toplanamaz.

Kullanıcı, Platforma yüklediği ilan metni, fotoğraf, video ve diğer içerikler üzerinde gerekli haklara sahip olduğunu beyan eder.

Kullanıcı, söz konusu içeriklerin Platformda yayımlanması, görüntülenmesi, teknik olarak işlenmesi, boyutlandırılması, tanıtılması ve hizmetin sunulması amacıyla kullanılabilmesi için Platforma, ilan yayında kaldığı süre boyunca geçerli, bedelsiz ve devredilebilir bir kullanım izni verir.

11. Yasak Kullanımlar

Aşağıdaki faaliyetler yasaktır:

• Platformun güvenliğini veya çalışmasını bozmak,

• Yetkisiz erişim sağlamaya çalışmak,

• Zararlı yazılım veya kod göndermek,

• Platform verilerini izinsiz olarak scraping, bot veya benzeri otomatik yöntemlerle toplamak,

• Sahte hesap veya çok sayıda yanıltıcı hesap oluşturmak,

• Kullanıcıların iletişim bilgilerini izinsiz pazarlama amacıyla toplamak,

• Spam, tehdit, taciz, dolandırıcılık veya yanıltıcı faaliyetlerde bulunmak,

• Platformun teknik sınırlarını veya güvenlik tedbirlerini aşmaya çalışmak,

• Platformu mevzuata aykırı bir amaçla kullanmak.

12. Hesabın Askıya Alınması ve Sonlandırılması

Kullanıcının bu Şartları, ilan kurallarını veya yürürlükteki mevzuatı ihlal etmesi hâlinde Platform:

• İlanı kaldırabilir,

• Hesabın bazı özelliklerini sınırlandırabilir,

• Hesabı geçici olarak askıya alabilir,

• Üyeliği sonlandırabilir,

• Gerekli hâllerde ilgili bilgi ve kayıtları yetkili mercilere iletebilir.

Güvenlik, dolandırıcılık şüphesi, hukuki zorunluluk veya diğer kullanıcıların korunması amacıyla acil işlem yapılması gereken durumlarda önceden bildirim yapılmayabilir.

13. Hizmetin Sunumu ve Sorumluluğun Sınırları

Platform, hizmetlerin kesintisiz veya tamamen hatasız olacağını garanti etmez. Bakım, güncelleme, teknik arıza, siber saldırı, altyapı problemi, mücbir sebep veya üçüncü taraf hizmetlerinden kaynaklanan nedenlerle hizmet geçici olarak durabilir.

Platform; kullanıcıların verdiği ilan ve bilgilerin doğruluğunu, taşınmazın fiziksel veya hukuki durumunu, tarafların ödeme gücünü ya da işlemin gerçekleşeceğini garanti etmez.

Platformun sorumluluğu, emredici mevzuat hükümleri saklı kalmak üzere, kendi kusuru ve kontrol alanıyla sınırlıdır. Bu Şartlardaki hiçbir hüküm, Platformun kanunen sınırlandırılamayacak sorumluluklarını ortadan kaldırmaz.

14. Kişisel Veriler ve Elektronik İletişim

Kişisel verilerin hangi amaçlarla ve hukuki sebeplerle işlendiğine ilişkin ayrıntılı bilgiye Platformdaki KVKK Aydınlatma Metni ve Gizlilik Politikası üzerinden ulaşılabilir.

Çerez ve benzeri teknolojilerin kullanımına ilişkin bilgiler Çerez Politikası içerisinde açıklanmaktadır.

Ticari elektronik ileti gönderimleri, kullanıcının tercihleri ve yürürlükteki mevzuat doğrultusunda gerçekleştirilir. Hizmetin yerine getirilmesi için gerekli doğrulama kodları, güvenlik bildirimleri ve işlem bilgilendirmeleri ticari ileti niteliğinde olmayabilir.

15. Üçüncü Taraf Hizmetleri

Platform; harita, ödeme, kimlik doğrulama, mesajlaşma veya benzeri amaçlarla üçüncü taraf hizmetlerine bağlantı verebilir ya da bu hizmetleri kullanabilir.

Üçüncü taraf hizmetleri kendi kullanım şartları ve gizlilik politikalarına tabidir. Platform, kendi kusuru veya kanuni sorumluluğu bulunmadıkça üçüncü taraf hizmetlerinin içerik ve uygulamalarından sorumlu değildir.

16. Mücbir Sebep

Doğal afet, savaş, terör, salgın, grev, internet ve enerji kesintileri, kamu makamlarının kararları, siber saldırılar ve tarafların makul kontrolü dışında gelişen benzeri durumlar nedeniyle yükümlülüklerin yerine getirilememesinden, emredici mevzuat hükümleri saklı kalmak üzere, ilgili taraf sorumlu tutulamaz.

17. Değişiklikler

Platform, hukuki veya teknik gereklilikler ile hizmetlerde meydana gelen değişiklikler doğrultusunda bu Şartları güncelleyebilir.

Güncel metin Platformda yayımlandığı tarihte yürürlüğe girer. Kullanıcıların haklarını önemli ölçüde etkileyen değişiklikler, uygun iletişim yöntemleri kullanılarak ayrıca bildirilebilir.

18. Uygulanacak Hukuk ve Yetki

Bu Şartlara Türkiye Cumhuriyeti hukuku uygulanır.

Tüketici sıfatını taşıyan kullanıcılar; ilgili tüketici hakem heyetlerine, tüketici mahkemelerine ve mevzuatın izin verdiği diğer yetkili mercilere başvurabilir.

Tüketici işlemi niteliğinde olmayan uyuşmazlıklarda İstanbul Merkez (Çağlayan) Mahkemeleri ve İcra Daireleri yetkilidir.

19. İletişim

Bu Şartlara veya Platformun kullanımına ilişkin soru ve bildirimler aşağıdaki iletişim kanallarından iletilebilir:

alihanlaarsa.com
Huzur Mahallesi, Azerbaycan Caddesi, B Blok No: 4B-13
Skyland İstanbul, Kat: 9, No: 137
Sarıyer/İstanbul

E-posta: [email protected]
İnternet: https://alihanlaarsa.com