Hisseli tapu, aynı taşınmazda birden fazla kişinin pay sahibi olduğu tapu türüdür ve arsa ile tarla satışlarında en sık karşılaşılan risklerin başında gelir. Bu kategoride hisseli arsa ve tarla alırken nelere bakmanız gerektiğini, "çapı var, muvafakatnamesi var" denilen satışların gerçekte ne anlama geldiğini, diğer hissedarların önalım (şufa) hakkını ve hisseyi müstakil tapuya çevirmenin yollarını anlatıyoruz. Tapuda güvenli ödeme sisteminin hisseli satışlara nasıl uygulandığını da güncel kurallarla takip ediyoruz.
4 yazı
29 Eyl 2026 · 4 dk okuma
Tapuda Güvenli Ödeme Sistemi hisseli tapularda geçerli mi? Teknik altyapı hazır olmadığı için hisseli arsa ve tarla satışları şimdilik sistemin dışında. Hisseli taşınmaz alıp satanların riskleri ve kendilerini korumak için 6 kural bu yazıda.
29 Eyl 2026 · 5 dk okuma
Komşu tarla sahibinin önalım (şufa) hakkı 2020'de kaldırıldı. Bu hak artık sadece hisseli tarlalarda, paydaşlar için geçerli. 25 Aralık 2025'ten itibaren dava açma süresi bildirimden sonra 3 ay, bildirim yoksa en fazla 1 yıl. Bedel de tapudaki fiyata göre değil, mahkemenin belirlediği rayiç değere göre ödeniyor.
10 Eyl 2026 · 3 dk okuma
Hisseli tapularınızı tek tapuya çevirin. Hisseli arsa ve arazilerde hisse devri, ortaklığın sona erdirilmesi ve tek tapu seçeneklerini keşfedin. Hisseli tapu nasıl tek tapu olur, hisseli arsa nasıl ayrılır ve hisseli tapudan nasıl kurtulunur? Tüm detayları öğrenin. Ana kelime: hisseli tapuyu tek tapuya çevirme Destek kelimeler: hisseli tapu, hisseli arsa, tek tapu, hisseli arsa nasıl tek tapu olur, hisseli tapudan kurtulma!
7 Eyl 2026 · 2 dk okuma
Hisseli arsa veya tarla alınabilir mi? Evet, doğru araştırma yapıldığında alınabilir. Özellikle tek tapulu bir taşınmaza bütçenin yetmediği, ancak gelişme potansiyeli yüksek bölgelerde hisseli taşınmazlar değerlendirilebilir. Burada en önemli konular bölgenin gelişimi, imar durumu, tapu ve hisse yapısı, kadastro bilgileri ve olası hukuki risklerdir. Hisseli taşınmazda belirli bir arsa parçasını değil, tapuda kayıtlı olan hisseyi satın alırsınız. Bu nedenle “çapı var”, “muvafakatnamesi var” gibi ifadelerle yetinmeden resmi kayıtların mutlaka kontrol edilmesi gerekir. Ayrıca hisseli tapularda, kanuni şartların oluşması halinde diğer paydaşların önalım (şufa) hakkı bulunabilir. Bu nedenle uygun fiyat kadar taşınmazın hukuki durumu da önemlidir. Kısacası: Hisseli arsa alınmaz diye bir kural yoktur. Önemli olan doğru bölgeyi, doğru fiyatı ve hukuki durumu doğru analiz etmektir.
