@Alihanlaarsa
Canlı Yayına Son4.10.2026 11:30
Alihanla Arsa

ÜMRANİYE’DE NADİR FIRSAT | ADA BAZLI 10 KAT İMAR | 170 M² ARSA

1 / 7

Açıklama

ÜMRANİYE’DE NADİR FIRSAT | K3 – E:2.15 | ADA BAZLI 10 KAT | 170 M² Ümraniye’de, gelişim ve dönüşüm potansiyeli yüksek bölgede bulunan yaklaşık 170 m² arsamız satılıktır. Taşınmaz K3 Konut Alanı içerisinde yer almakta olup, yürürlükteki plan notlarına göre toplu/ada bazlı uygulamada; - Emsal (KAKS): 2.15 - Maksimum TAKS: 0.40 - Yençok: 10 Kat yapılaşma şartlarına sahiptir. Plan notlarına göre toplu uygulama sınırı içerisindeki parsellerin tevhidi sonrasında, parselin %25’inin kamuya bedelsiz terk edilmesinden sonra kalan alan üzerinden E:2.15 emsal ve 10 kata kadar yapılaşma uygulanabilmektedir. Münferit parsel uygulamasında ise yine %25 terk sonrası kalan alan üzerinden; - Emsal: 0.65 - Maksimum TAKS: 0.40 - Yençok: 2 Kat şartları geçerlidir. Bu nedenle taşınmaz özellikle ada bazlı dönüşüm, kat karşılığı proje geliştirme ve uzun vadeli yatırım düşünen müteahhit/yatırımcılar açısından yüksek potansiyele sahiptir. Arsamız için daha önce müteahhitlerle görüşülmüş ve 2 daire karşılığı kat karşılığı teklif alınmıştır. Bu bilgi mevcut teklif niteliğinde olup, nihai proje ve bağımsız bölüm sayısı ada bazındaki birleşme, proje koşulları ve yapılacak sözleşmeye göre değişiklik gösterebilir. Öne çıkan özellikler: - Yaklaşık 170 m² arsa - K3 Konut Alanı - Ada bazlı uygulamada E:2.15 emsal - TAKS: 0.40 - 10 kata kadar yapılaşma - Müteahhitten daha önce 2 dairelik teklif alınmış olması - Ümraniye’de dönüşüm potansiyeli yüksek bölge - Müteahhit ve yatırımcıya uygun - Resmî imar planı ve plan notları belediye sisteminden görülebilir Ciddi alıcılarla görüşülür. Ada/parsel, konum ve detaylı bilgi için iletişime geçebilirsiniz.

İnkılap MahBölge Hakkında

İstanbul İlindeki İlanlar

Tümünü gör